Casa em Condomínio para Venda em Cotia / SP no bairro Granja Viana Descrição da Propriedade: Casa de Alto Padrão Mobiliada na Granja Viana - Km 23 Apresentamos uma magnífica casa em estilo neoclássico, totalmente mobiliada, localizada em um dos mais conceituados condomínios fechados da Granja Viana. Com um elevado padrão de acabamento e detalhes que encantam, esta propriedade é um verdadeiro oásis de conforto e elegância. ### Características Gerais: - Estilo: Neoclássico - Área Total: Aproximadamente 1.000 m - Vagas de Garagem: 10 (8 cobertas 2 internas) ### Exterior: - Paisagismo: Entrada principal emoldurada por belíssimo paisagismo. - Acesso: Escada revestida em mármore branco e rampa de acesso para veículos. - Área de Lazer: Ampla piscina e SPA integrados a um lindo jardim. Área de lazer completa com: - Academia - Sauna (masculino e feminino) - Vestiário - Espaço para quadra poliesportiva - Pergolado com teto em vidro, conectando a casa à Guest House, que conta com 1 suíte, sala de estarjantar, cozinha e banheiro. ### Térreo: - Hall de Entrada: Equipado com elevador Thyssenkrupp, conectando todos os andares. - Ambientes Livres: Inclui salas amplas de estar, jantar, almoço, home theater, escritório e espaço gourmet. - Escada Interna: Acesso em mármore branco ao primeiro andar. ### Primeiro Andar: - Suítes: 4 suítes com closets (todos com portas de correr em vidro e espelhos). - Suíte Master: Impressionantes 60 m, com 2 closets (feminino e masculino). - Varanda: Todas as suítes têm acesso a uma ampla varanda, sendo 2 delas com vista para a piscina. ### Segundo Andar: - Sótão: Amplo, aconchegante e em estilo rústico (projetado por arquiteto de Campos de Jordão), com teto e assoalho em madeira. Contém: - Um salão de 90 m com 4 ambientes (estar, jantar com cozinha americana). - Duas suítes, uma delas com ofurô de hidromassagem. - Escritório ideal para gravações e uma saleta de armazenamento. ### Sustentabilidade: - Sistema de Aquecimento: Solar e energia fotovoltaica. - Gerador a Diesel: 30 KVAs para emergências. - Água: Possui duas cisternas, uma de coleta de água da chuva (10.000 litros) e outra de água de rede (10.000 litros 3.000 litros). ### Diferenciais: - Porcelanato: Quintal equipado com porcelanato resistente ao calor. - Telhado: Shingle. - Compartimentos Adicionais: Armários embutidos em todos os ambientes, churrasqueira, lavanderia e mais. ### Segurança do Condomínio: Condomínio fechado totalmente murado, com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e ronda interna e externa. O local é tranquilamente integrado à natureza, com um lindo lago próximo à área de lazer. ### Para Visitas: Este imóvel é singular e riquíssimo em detalhes, pronto para proporcionar uma experiência de vida extraordinária. Para agendar sua visita, entre em contato com a PROINVEST e mencione a referência CÀ3973. Não perca a oportunidade de viver em um lar onde luxo e conforto se encontram! - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA Hidromassagem, - Cômodos: Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,